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福州房产过户流程及办理地点详解

来源:www.as2021.com 时间:2024-03-12 13:08:28 作者:福州便民信息网 浏览: [手机版]

  在福州购买房产后,房屋过户是必不可少的一项手续福州便民信息网www.as2021.com。房屋过户是指将房屋产权转移给新的所有人,需通过一定的流程和手续才能完成。本文将为大家详细介绍在福州办理房屋过户的流程和办理地点。

福州房产过户流程及办理地点详解(1)

一、房屋过户的流程

  1.签订买卖合同

  在进行房屋过户前,首先需签订买卖合同。买卖合同是双方达成协议的书文件,应当包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋的交付时间、房屋的格等内容福+州+便+民+信+息+网

  2.缴纳税费

  房屋过户需缴纳税费,包括契税、个人所得税和印花税。其契税是按照房屋交易格的1.5%计算,个人所得税是按照房屋交易格的20%计算,印花税是按照房屋交易格的0.1%计算。

3.办理产权证书过户手续

  在缴纳税费后,需到房地产登记机构办理产权证书过户手续。具体流程如下:

  (1)提交材料

  需提交的材料包括:房屋买卖合同、身份证、户口本、税务发票、房屋产权证书、房屋评报告等as2021.com

  (2)审核材料

  房地产登记机构会对提交的材料进行审核,认无误后会发放产权证书。

(3)领取产权证书

产权证书领取后,需进行核对,认无误后即可完成房屋过户手续。

二、福州房屋过户的办理地点

福州市房产过户的办理地点包括下几个门:

  1.福州市房地产登记

  福州市房地产登记心是办理房屋过户的主机构,可办理房屋产权证书的过户手续。办理地点:福州市鼓楼区五一北路62号福.州.便.民.信.息.网

  2.福州市税务局

  缴纳契税、个人所得税和印花税需到福州市税务局办理。办理地点:福州市鼓楼区五四路1号。

  3.福州市房地产评

  在进行房屋过户前,需进行房屋评,评格作为缴纳个人所得税的基。福州市房地产评心可提供专业的房屋评服务福+州+便+民+信+息+网。办理地点:福州市台江区五一南路169号。

  4.福州市公证处

  在签订房屋买卖合同时,可选择到福州市公证处进行公证。公证可为合同的法律力提供保障。办理地点:福州市鼓楼区五一北路62号来源www.as2021.com

  总之,福州市房屋过户的流程较为繁琐,需前往多个门办理手续。但只按照规定流程进行,依次完成各项手续,就可顺利办理房屋过户手续,获得自己的房屋产权证书。

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